Proteja-se contra responsabilidades legais e organize as prioridades de manutenção do seu condomínio de acordo com a NBR 16747 em Sete Lagoas e região de BH.
De acordo com o Artigo 1.348 do Código Civil brasileiro, o síndico é o responsável direto, civil e criminalmente, pela conservação, segurança e manutenção das partes comuns da edificação.
Negligenciar a manutenção predial é uma infração legal grave que coloca em risco a vida dos moradores e desvaloriza o patrimônio.
Classificamos as patologias prediais em 3 graus de risco, fornecendo um roteiro de prioridades de manutenção com a direção exata e resolução técnica dos problemas identificados.
Emergência Corretiva Imediata
Defeitos graves que ameaçam a estabilidade da estrutura, geram risco de acidentes imediatos ou paralisam sistemas vitais.
Prevenção a Médio Prazo
Patologias ativas que prejudicam a operação e, se não corrigidas em médio prazo, causarão depreciação acelerada.
Planejamento e Melhoria
Pequenos reparos, manutenções programadas de rotina e ações estéticas para valorização do patrimônio.
Abaixo apresentamos fotos reais do nosso trabalho pericial em garagens, fachadas e salas de máquinas em condomínios parceiros.
Profissionalismo, economia e resguardo jurídico para sua administração predial.
Resguardo civil e criminal inabalável em assembleias, conselhos consultivos, prefeituras e seguradoras, provando uma administração baseada na responsabilidade técnica.
Planejar correções prediais custa até 5 vezes menos do que realizar reformas emergenciais corretivas de desespero (como vazamento crítico ou queda de fachada).
Prédios bem conservados e que possuem laudo de saúde em dia valorizam até 25% a mais no preço de mercado das unidades residenciais e comerciais.
Documento técnico, isento de palpites de moradores, que serve como prova máxima em assembleias para aprovação de obras e taxas extras de arrecadação sem contestações.
Saiba como a KBS Engenharia protege a sua gestão predial contra responsabilidades civis e criminais.
"Saiba como a KBS Engenharia Diagnóstica protege a sua gestão predial contra responsabilidades civis e criminais."
Nossos engenheiros são peritos atuantes credenciados no TJMG e filiados ao IBAPE-MG.
Experiência prática na região de Sete Lagoas e BH, com milhares de metros periciados e laudos aceitos na Justiça.
Todas as vistorias de imóvel novo são registradas no CREA com emissão obrigatória da ART.
Análises avançadas de patologias em reservatórios, impermeabilização e trincas. Elaboramos todos os projetos para a recuperação do seu condomínio:
Tire suas principais dúvidas sobre o Laudo de Inspeção Predial de acordo com a NBR 16747.
O intervalo depende da legislação municipal de cada cidade e da idade da edificação. No entanto, a recomendação técnica padrão da ABNT indica a realização da inspeção predial a cada 5 anos para prédios com menos de 20 anos, e a cada 3 anos para edificações mais antigas.
Por ser um laudo estritamente técnico, assinado por engenheiro habilitado pelo CREA e sem interesses comerciais, ele elimina os palpites subjetivos e conflitos pessoais dos moradores na assembleia. A necessidade da obra de manutenção e o respectivo grau de criticidade tornam-se fatos normativos indiscutíveis.
Sim. As principais seguradoras brasileiras valorizam e até exigem prédios que tenham o Laudo de Inspeção Predial atualizado. Prédios com inspeção em dia reduzem o risco de sinistros cobertos, permitindo que a administração predial negocie reduções de custo relevantes na apólice do seguro anual.
A KBS Engenharia é uma empresa líder e referência em Engenharia Diagnóstica e Perícias Técnicas. Formada por um corpo de engenheiros civis peritos credenciados pelo CREA, IBAPE-MG e TJMG, nossa missão é assegurar proteção patrimonial e legal para nossos clientes.
Atuamos com total independência e isenção técnica na elaboração de laudos estruturais, inspeções prediais e vistorias de imóvel novo. Nossos procedimentos técnicos seguem à risca as diretrizes da ABNT, com emissão de ART em 100% dos serviços prestados.
Sediada em Minas Gerais, a KBS Engenharia combina tecnologia de ponta não destrutiva com profunda competência jurídica para defender os interesses de compradores de imóveis, síndicos e corporações.