A maioria dos imóveis novos possui defeitos não visíveis. Realizamos vistorias minuciosas com engenheiros credenciados pelo CREA em Sete Lagoas e região de BH.
Os defeitos mais graves não aparecem na primeira olhada rápida da construtora. Eles estão escondidos sob revestimentos e sistemas.
Manchas de umidade camufladas por pintura recente para esconder vazamentos na hora do recebimento.
Tomadas sem fiação elétrica ativa ou disjuntores mal dimensionados no quadro.
Porcelanato ou cerâmica assentados incorretamente que soltam ou racham após a mudança.
Janelas emperradas ou sem vedação que causam infiltrações de chuva.
"Após assinar o recebimento das chaves, cobrar os reparos da construtora se torna uma batalha exaustiva e cara."
Garantimos um acompanhamento simples em 4 passos lineares para certificar cada detalhe técnico da sua nova residência.
Agendamos a vistoria no mesmo dia e horário marcados pela construtora.
Inspecionamos todo o imóvel com termografia e laser para mapear falhas.
Registramos as não-conformidades em fotos detalhadas para o relatório.
Entregamos o laudo técnico com ART para exigir os reparos imediatos.
Utilizamos os equipamentos mais sofisticados do mercado para garantir um laudo técnico irrefutável, sem suposições visuais.
Varredura infravermelha para achar infiltrações invisíveis a olho nu e sobrecargas elétricas.
Ensaios não-destrutivos para testar a dureza do concreto e mapear a posição magnética das ferragens.
Monitoramento de rachaduras, checagem de prumo a laser e caimento de ralos.
Mapeamento aéreo para vistoria de telhados, calhas, coberturas e fachadas.
Veja fotos reais de falhas estruturais, hidráulicas e de acabamento identificadas e periciadas pela KBS Engenharia nas vistorias de recebimento de chaves.
A maioria dos proprietários não tem as ferramentas para confrontar a construtora. Nós assumimos essa responsabilidade para que você mude com tranquilidade.
Evite arcar com reparos estruturais, hidráulicos ou elétricos que são de responsabilidade da construtora.
Laudo técnico com ART do CREA que serve como prova pericial em qualquer disputa futura.
Evite surpresas como infiltrações, caimento incorreto de ralos ou queda de disjuntores.
Laudo digitalizado entregue rapidamente para não atrasar a sua posse.
Quem contratou nossa vistoria de entrega economizou e garantiu seus direitos.
Contratei a KBS Engenharia no dia da vistoria do meu apartamento. O engenheiro identificou infiltrações graves ocultas na tubulação do banheiro da suíte e diversos pisos ocos na cozinha. A construtora refez tudo. Economizei no mínimo R$ 15.000 em obras futuras.
Entrar no imóvel sem o auxílio de um engenheiro é um erro. O profissional da KBS verificou que a fiação elétrica das tomadas do ar-condicionado não correspondia à carga do manual. A construtora arrumou antes da entrega das chaves. Excelente trabalho.
A união perfeita de isenção total frente a construtoras com a maior experiência técnica da região.
Nossos engenheiros são peritos atuantes credenciados no TJMG e filiados ao IBAPE-MG.
Experiência prática na região de Sete Lagoas e BH, com milhares de metros periciados e laudos aceitos na Justiça.
Todas as vistorias de imóvel novo são registradas no CREA com emissão obrigatória da ART.
Temos histórico de vistorias técnicas nos condomínios de grandes construtoras (MRV, Direcional, Precon, Tenda, Canopus, etc.) garantindo segurança jurídica.
Tire suas dúvidas rápidas sobre a vistoria técnica de entrega das chaves.
Não. É direito legal do proprietário estar acompanhado por um assistente técnico ou engenheiro qualificado de sua escolha no momento de qualquer inspeção oficial no imóvel. A construtora não pode colocar barreiras para a atuação do profissional.
Se as não-conformidades forem identificadas, a construtora é oficialmente notificada através do nosso Laudo Técnico detalhado. Eles têm a obrigação contratual de fazer os reparos necessários antes que você assine o Termo de Recebimento de Chaves Definitivo.
Nossos relatórios fotográficos e laudos formais digitais são entregues em formato PDF assinado por assinatura eletrônica certificada em tempo recorde (geralmente em até 2 dias úteis), permitindo que você notifique a construtora sem atrasar o seu processo de mudança.
Legalmente, para vícios aparentes de fácil constatação, o Código de Defesa do Consumidor estipula o prazo de 30 dias para que a construtora solucione as pendências apontadas em nosso laudo técnico de vistoria.
Não! Este é um erro gravíssimo de muitos compradores. Ao aceitar e assinar o Termo de Recebimento de Chaves, você atesta perante a construtora que o imóvel está em conformidade. A vistoria técnica deve ser agendada antes de você assinar o termo e aceitar as chaves.
A KBS Engenharia é uma empresa líder e referência em Engenharia Diagnóstica e Perícias Técnicas. Formada por um corpo de engenheiros civis peritos credenciados pelo CREA, IBAPE-MG e TJMG, nossa missão é assegurar proteção patrimonial e legal para nossos clientes.
Atuamos com total independência e isenção técnica na elaboração de laudos estruturais, inspeções prediais e vistorias de imóvel novo. Nossos procedimentos técnicos seguem à risca as diretrizes da ABNT, com emissão de ART em 100% dos serviços prestados.
Sediada em Minas Gerais, a KBS Engenharia combina tecnologia de ponta não destrutiva com profunda competência jurídica para defender os interesses de compradores de imóveis, síndicos e corporações.